来法国时尚之都巴黎买房投资

我们为您在法国巴黎购房提供中介服务,法国买房解决家人和孩子身份和法国绿卡,在巴黎买房,可以申请法国欧盟访问者长期居留(欧盟绿卡)。我们为年龄在16岁以上的中国购房者申请欧盟访问者长期居留,所谓的法国长居和绿卡(欧盟绿卡)。
为什么在法国巴黎买房?
巴黎(Paris)是法国的首都, 法国最大城市和政治、经济、文化的中心。拥有世界最著名的大学、图书馆,博物院。巴黎是文学家、艺术家的摇篮,如果说巴黎是莫里哀、雨果.等大文豪的创作源泉,巴黎也是全世界的梦想。

 

巴黎房价分区

巴黎地区分为小巴黎和大巴黎,小巴黎是真正意义上的巴黎市(100平方公里),也就是75省,而大巴黎包括了小巴黎周围的近郊92省,93省,94省以及远郊77省,78省,91省,95省。

法国巴黎房价:(以下都是使用面积计算=非建筑面积)

 

1,小巴黎75省房价
核心高档区域:可以看见铁塔,或是香舍丽舍大街
三室公寓90平米居住面积:平均15000欧元一平米,950万人民币 (135万欧元)
其它区域:从7000欧元到1万欧元每平米
三室公寓90平米居住面积:平均8000欧元一平米,500万人民币 (70万欧元)
2,巴黎近郊价格,均价大约在4000-7000欧元每平米
92省最贵均价在6000欧元每平米,94省=4000欧元每平米,93省= 3000欧元每平米

法国买房投资和中国买房投资的区别?

1,法国买房面积是使用面积,扣除阳台和地下室。
2,法国购买的房屋和土地是永久性产权和永久的使用权。
3,典型的巴黎建筑大都有80年甚至上百年的历史,都是石材建造又有定期维护,房屋建造质量都很好。
4,健康的房地产市场,由于高昂的交易成本和税收政策,避免炒房行为。
5,租房市场对租客的保护,房东不能随意终止合同;合同即使到期了也必须要有合理的理由才能不再续签合同;不可随意涨房租,只能按照政府每年公布的指数调节房租。

法国巴黎购房交易费及税

买房的手续费:二手房交易需要交7%的公证费,新房需要交3%的公证费
土地税:在房产持有的过程中,需要交土地税(taxe foncière)。网上有很多人认为法国的土地税每年要缴1-3%, 而法国的土地税计算更复杂些,巴黎一套30万欧元的,市场租金大约在1000欧左右,房产税每年在400欧元。
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商业移民方式:

 

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